Según los últimos estudios, cada vez son más los propietarios que alquilan viviendas que apuestan por contratar seguros de alquiler o por el alquiler garantizado. Y de eso vamos a hablar hoy. Aunque pueda parecer que los dos términos son realmente lo mismo, no es así. Para demostrártelo, no solo vamos a definir que es cada una de las dos opciones, sino que también vamos a mostrarte sus principales diferencias.
¿Qué es el alquiler garantizado
Es una opción a través de la cual los propietarios de viviendas en alquiler pueden gestionar sus inmuebles de manera completa. En este caso podemos ver como la gestión incluye cosas como la valoración de la vivienda, marketing, análisis de mercado o incluso la promoción del alquiler de la vivienda. Es verdad que por la alta demanda esa promoción ya casi no es necesaria, pero es importante destacar este dato para ver la importancia de esta opción.
A lo anteriormente mencionado hay que añadir otros extras como la opción de elegir al inquilino que aporta más confianza, contratos de alquiler, cobro de las rentas, elaboración de los trámites.
Para que te hagas a la idea, el objetivo de la agencia es hacer de intermediaria entre las dos partes interesadas, es decir, el propietario y el inquilino. Pero lo que realmente suele llamar la atención es la garantía de pago de las rentas del alquiler. Eso se debe a que la agencia es la que paga al propietario, la cual también cobra al inquilino. Eso garantiza el pago y en caso de impago la agencia será la encargada de asumir los problemas. Eso aporta seguridad al propietario, de aquí que en muchas ocasiones se contrate esta opción.
¿Qué es el seguro de impago de alquiler?
Es un seguro que apuesta por ofrecer protección al propietario en caso de que el inquilino pase a mostrarse en situación de moroso. Es decir, con este seguro el propietario se protegerá ante posibles riesgos de impago, pero es mucho más sencillo que el alquiler garantizado.
Los seguros de alquiler pueden ser básicos, es decir, solo ofrecer protección frente a impagos u ofrecer algunas coberturas adicionales. Todo dependerá de las necesidades del propietario.
Si nos centramos en las coberturas adicionales podemos ver cómo se pueden contratar coberturas como daños causados al inmueble por actos vandálicos, cobertura de defensa jurídica o procedimientos jurídicos entre otros. Hay diferentes coberturas que pueden hacer que el seguro sea más o menos completo. Lo que está claro es que a mayor número de coberturas, mayor será la cuota a abonar.
Principales diferencias entre seguro de alquiler o alquiler garantizado
Cuando hablamos de Seguros de Impago de Alquiler, Alquiler Seguro o Alquiler Garantizado, nos referimos a servicios dirigidos a propietarios que alquilan sus viviendas. El propósito es proteger sus ingresos y reducir el riesgo de impago. Es fundamental comprender las diferencias entre estos términos para tomar decisiones informadas y evitar contratiempos.
Los servicios de alquiler garantizado incluyen varias acciones destinadas a respaldar a los propietarios en la gestión de sus propiedades en alquiler. Estas acciones van desde la promoción de la propiedad hasta la gestión de los alquileres y la transferencia puntual de las rentas al propietario. Ofrecen una manera completa de asegurar un flujo de ingresos constante y una gestión eficiente de la propiedad para los arrendadores.
¿Cuál de las dos opciones es mejor?
Si nos tenemos que quedar con una opción, nosotros directamente nos quedamos con el alquiler garantizado porque nos ofrece un número mayor de coberturas. Eso quiere decir que en el mismo momento en el cual contratamos este producto vamos a tener una mayor protección, de aquí que sea una opción mucho más interesante.
Para disfrutar de una buena experiencia te recomiendo contratar SEAG (Sociedad Española de Alquiler Garantizado) debido a que cuenta con una gran cantidad de servicios. Así podrás tener la certeza de contar con mayores coberturas y protección en el momento de realizar el alquiler.
A través de SEAG podrás tener la certeza de que vas a poder garantizar el cobro del alquiler. Pero a eso hay que sumar otros extras como protección frente a los daños por vandalismo, okupación, asesoría jurídica. Y por si eso fuese poco, no se exigen condiciones, por lo que acceder a esta cobertura de protección es mucho más fácil que a través del seguro. De aquí que cada vez más propietarios se den cuenta de que es la mejor opción.
Si comparamos entre los productos nos damos cuenta de que el seguro de impago para el alquiler no cuenta con el asesoramiento jurídico. Puede parecer algo que no es necesario, pero es más importante de lo que podemos pensar. Y es que se presenta como una herramienta básica a la hora de luchar contra el posible impago o incluso contra la okupación. Con esa protección es mucho más fácil recuperar la vivienda con rapidez.
Con la ayuda de SEAG resulta mucho más fácil conseguir un alquiler seguro. Al fin y al cabo se consigue la protección que se necesita, de aquí que los propietarios pierdan el miedo a la hora de alquilar.
Siguiendo con la comparación, podemos ver como el seguro de impago no tiene cobertura contra la okupación en la gran mayoría de casos. Eso provoca que el propietario tenga desprotección frente a la ocupación, cosa que con el alquiler garantizado de SEAG no pasa. Todo está cubierto, debido a que la empresa piensa en el propietario en todo momento. Eso significa que es una opción mucho más completa que un sencillo seguro de impago para el alquiler.
Lo que está claro es que muchos propietarios tienen miedo de poner en alquiler su vivienda por los motivos expuestos anteriormente. Pero con la cobertura del alquiler garantizado todo es mucho más fácil. Con el servicio de SEAG podrás tener la certeza de tener cubiertos los riesgos, lo que hace que alquilar sea mucho más seguro y fácil para todas las partes. A cambio de una pequeña cuota podrás tener la protección que necesitas, de aquí que sea una gran opción para todas las partes interesadas. No lo dudes, si quieres cobrar todos los meses, contratarlo será la mejor decisión que puedas tomar.
